さいきちです。

 

昨日は友人のモデルの方と打ち合わせ。

すでにAirBnbで年間平均200〜300万ぐらい稼がれている方。

 

元々かなりの資産家の方で立地も素晴らしく良く、

コネで借りているところをリフォームされています。

 

またモデルという仕事柄かなりセンスも良く、

イケてる家財道具などもすべて調達。

 

問題なくAirBnbを運営できていると思うのですが・・・

 

稼いでいてもビクビクしている問題だらけのAirBnb

airbnb

「200〜300上がりが出ているのであればもういいんじゃないの?」

と僕の問いかけに対して、実はビクビクでやられているとのこと。

 

  • 大家にバレるとヤバイ
  • クレームで胃が痛くなる
  • 今後の展開をどうすれば良いか?

 

本当はもっと細かい内容だったのですが、

大まかに言うとこんな感じです。

 

大家にバレるとヤバイ

これは結構聞く話です。

やっぱり内緒でやっているんですね。

 

よく出回っているAirBnbの無料オファーとかも、

かなり危険なんですよね。

 

かなりの好立地で年間200〜300稼いでいても、

結局バレた場合、契約違反で強制退去だったり

賠償金などを取られるケースもあります。

 

もともとがグレーな手法で稼ぐ方法なので、

バレることを考えるとかなりキツイですね。

 

クレームで胃が痛くなる

一泊5万で貸している物件なので、

それなりにお金を持っている方をメインにしているので、

クレームは少ない方だと思いますが、

それでもやはりクレームが入るとのこと。

 

AirBnb Japanからフォロー電話などが来るそうですが、

それでもクレーム処理に慣れていない方だと、

胃が痛くなりますよね。

 

そうしたリスクもあるからこそ、

ホテルは成り立っているので、

稼ぐためには目をつむらなければならない部分もあるようです。

 

さいきちからのアドバイス

僕はもう今の物件でやめておけばと正直に伝えました。

 

いくら稼げていたとしても、

胃が痛くなったり、法を犯してまでやるべき仕事ではないとも。

 

また、リフォームや家財道具などの初期投資500万は、

すでに回収済みなので、

今後はまた別のビジネスにつなげていくべきだと、

もう少し細かく教えてきました。

 

結局AirBnbをやる場合は、

自分の物件がある人のみがやるべきだと思っています。

 

これから物件を調達して、

家財道具などを用意して・・・

 

いやいや、間違いなく危ないですから。

 

今回のように好立地だからこそ、

富裕層のお客様が来てくれるのでクレームは少なくて済みますが、

これがお金を持ってない層にシフトした場合、

それこそかなりのクレームが上がることが予想できます。

 

安く見積もって100万、200万を出すぐらいであれば、

さっくりネット上の一等地に自分のサイトを構えた方が、

はるかに現実的なわけです。

 

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